Por Redacción
- Quintana Roo, uno de los estados con mayor dinamismo inmobiliario en el país, ha enfrentado en los últimos años un desafío significativo para el desarrollo de nuevos proyectos.
¿Qué es el plan Marea Cancún?
Dicha situación causó impacto en varios desarrollos, entre ellos algunos ubicados en la zona de Puerto Cancún, como es el caso de Marea Cancún, el cual forma parte de un ambicioso plan maestro de condominios que incluye la construcción de varias torres habitacionales.
El proyecto Marea Cancún experimentó una pausa prolongada debido a temas administrativos relacionados con el régimen de condominio, documento indispensable para la escrituración de las unidades.
Tras diversos ajustes y correcciones en los documentos regulatorios, el proceso que tomó varios años, finalmente culminó su primera etapa en diciembre pasado, cuando el ayuntamiento y el gobierno estatal otorgaron las autorizaciones necesarias para continuar.
Los desarrollos de primer nivel, como este, cuentan con áreas comunes completamente funcionales que incluyen albercas con carril de nado, cancha de tenis, pista para correr, gimnasio, biblioteca, spa, ludoteca, juegos infantiles exteriores, cafetería y zonas diseñadas para trabajar como un business center y media room.
Auge en costos de vivienda y atractivo turístico
De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, durante el tercer trimestre del 2024 Quintana Roo ocupó el segundo lugar a nivel nacional con el mayor incremento en el costo de vivienda a través de un financiamiento con un alza del 12.7 por ciento.
Mientras que en los datos por municipio, Cancún ocupa el sexto sitio en toda la república mexicana con un incremento del 12.7 por ciento. El estado de Quintana Roo sigue siendo un referente en el turismo nacional, de acuerdo con datos de la Secretaría de Turismo, del 14 al 20 de diciembre la ocupación hotelera en el estado fue de 78.4 por ciento, Cancún tuvo una ocupación del 78.6 por ciento.
De acuerdo con el Secretario de Turismo del estado, Bernardo Cueto Riestra, el municipio de Benito Juárez cerró el 2024 con más de 20 millones de visitantes, muchos de los cuales pueden elegir el destino como un lugar para adquirir una segunda vivienda.
En el caso específico de Marea, las escrituras de las unidades están previstas para finales de febrero o principios de marzo de 2025, según fuentes cercanas al proyecto.
Este caso no es aislado pues diversos desarrollos en Quintana Roo han enfrentado situaciones similares que poco a poco han ido despejando el desafío estructural que existía en los procesos administrativos.
¿Cuál es el panorama para Quintana Roo?
El panorama aún plantea retos, pero la coordinación entre las dependencias involucradas se ha ido agilizando paulatinamente y ha logrado establecer lineamientos claros para agilizar gestiones inmobiliarias.
Mientras tanto, los desarrolladores se enfocan en cumplir con los nuevos requisitos, adaptarse a las regulaciones vigentes y retomar el ritmo de construcción que caracteriza a una de las regiones más competitivas del país en términos inmobiliarios.
(MILENIO)
