- Condóminos denunciaron nuevamente que su inversión en Marea Luxury se ha vuelto una pesadilla interminable.
Por Redacción
Cancún, Quintana Roo. Un apagón nocturno que dejó sin energía eléctrica y sin aire acondicionado a más de 60 condóminos reactivó las inconformidades en el desarrollo residencial Marea Luxury Puerto Cancún, antes conocido como Marea Elite Residences, un complejo que desde 2022 arrastra denuncias por presuntos incumplimientos contractuales, vicios constructivos y falta de certeza jurídica.
Los propietarios afectados, quienes solicitaron el anonimato por temor a represalias, señalaron que el corte eléctrico no es un hecho aislado, sino la consecuencia de un problema estructural: la ausencia de régimen en condominio formalizado y, por ende, la imposibilidad de que la Comisión Federal de Electricidad otorgue un contrato definitivo de suministro eléctrico.
Desde el 2022, no resuelven
De acuerdo con los denunciantes, existen casos de propietarios que liquidaron el 100% del valor de su departamento desde 2022 —inversiones que rondan entre 10 y 20 millones de pesos— y que, a la fecha, no han podido escriturar ni contar con régimen condominal debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.
La falta de este instrumento legal no solo impide la escrituración individual, sino que limita servicios esenciales como el suministro eléctrico permanente. Actualmente, aseguran, el complejo opera con esquemas provisionales que derivan en apagones frecuentes y restricciones en el uso de equipos de alto consumo, como los sistemas de aire acondicionado.
“Estamos peor que en casas de interés social; siempre nos dan paliativos, pero no resuelven de fondo el problema”, expresó uno de los afectados.
Vicios ocultos y amenidades incumplidas
Además del suministro eléctrico, los propietarios denunciaron problemas relacionados con:
• Vicios ocultos en la construcción
• Deficiencias en el suministro de gas
• Fallas en áreas comunes como alberca y amenidades
• Incumplimiento parcial de equipamiento prometido en la preventa
En el documento de su denuncia, admiten que algunas amenidades han sido concluidas, pero sostienen que el principal pendiente es la regularización jurídica integral del desarrollo.
Cambios constantes en la administración
El proyecto inició operaciones como Marea Elite Residences y posteriormente cambió su nombre comercial a Marea Luxury Puerto Cancún.
Los denunciantes aseguran que el desarrollo ha cambiado de administración en varias ocasiones y actualmente estaría bajo la gestión de la firma Península Lifestyle Properties, vinculada a empresarios del sector inmobiliario local.
También señalaron que en terrenos colindantes —donde anteriormente operaban oficinas administrativas— se proyecta un nuevo desarrollo denominado “Baganni”, lo que ha generado preocupación entre los actuales propietarios, quienes temen que se replique el mismo esquema de preventas y promesas sin regularización plena.
Marea, daña la imagen de Puerto Cancún
Puerto Cancún es uno de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos del Caribe Mexicano, con valores por metro cuadrado entre los más altos del estado. La zona combina marina, campo de golf, centro comercial y torres residenciales de alta gama orientadas a inversionistas nacionales y extranjeros.
Sin embargo, casos como el de Marea Luxury ponen en el centro del debate un tema sensible: la diferencia entre el marketing de lujo y la certeza jurídica real de la inversión.
En un mercado donde el Caribe Mexicano continúa atrayendo capitales bajo la promesa de plusvalía acelerada, los especialistas coinciden en que la escrituración, el régimen condominal inscrito y los contratos individuales de servicios no son trámites secundarios, sino la base que sostiene la confianza del mercado.
Riesgo a futuros inversionistas
Coincidieron en que más allá del apagón que detonó nuevamente las quejas, el conflicto refleja un problema mayor: la vulnerabilidad del comprador que adquiere en preventa sin verificar la integración jurídica total del proyecto.
En una región donde el crecimiento inmobiliario ha sido vertiginoso en los últimos 20 años, la regulación, supervisión y transparencia se vuelven claves para evitar que inversiones millonarias se conviertan en años de incertidumbre.
Los condóminos de Marea Luxury insisten en que no buscan confrontación, sino solución definitiva: escrituración, régimen condominal formal y contrato regular de energía eléctrica, ya que el lujo no puede depender de una planta provisional u ahua a cuentagotas, cuando lo que nos vendieron fue lujo y confort por varios millones de pesos.
